Выкрашивание швов между панелями
Что делать, если в панельном доме межпанельные швы стали крошиться? Такое явление происходит довольно часто в старых панельных домах, где с момента последнего капитального ремонта прошло более 15 лет.
Герметик, которым были запечатаны швы, износился под действием ветра, дождя, ультрафиолетовых лучей, перепадов температур, неравномерной усадки строения, и стал буквально «выкрашиваться» из швов.
Проблема «выкрашивания» швов может возникнуть из-за неправильной первичной герметизации даже в новом здании.
Первичная герметизация заключается в закладке утеплителя в межпанельные швы и последующем закрытии его герметиком.
Однако, если во время проведения работ допускались нарушения технологии укладки утеплителя и герметика, работы проводились на морозе или при повышенной влажности, то герметичность швов неизбежно быстро нарушается.
Герметик выкрашивается, влага и холодный воздух начинают проникать в здание, что ведет к повышению влажности, промерзанию стен и росту плесени.
В этом случае лучше всего не ждать необратимых последствий, а сразу обращаться к проверенным специалистам в компанию, которая предоставляет услуги промышленного альпинизма и занимается герметизацией панельных швов. Специалисты проведут вторичную герметизацию швов.
Вторичная герметизация швов может потребовать вскрытия шва. В этом случае после вскрытия шва производится его тщательная зачистка, затем заново укладывается утеплитель и закрывается качественным герметиком.
Какие ошибки в герметизации межпанельных швов встречаются наиболее часто? Зачастую строительные компании экономят на утеплителе и слой его слишком мал. В этом случае возникают проблемы с теплоизоляцией помещений, тепло в квартирах не держится, углы промерзают.
В целях экономии зачастую швы просто заливают бетоном, не учитывая, что бетон имеет низкий коэффициент растяжения. В процессе естественной усадки здания такие швы начинают трескаться и крошиться.
Так же выкрашивание швов происходит, если герметик укладывали в холодную погоду, что считается нарушением технологии.
Однако не всегда швы приходится вскрывать полностью. В случае качественной укладки утеплителя и герметика, соблюдения технологии, шов можно отремонтировать, убрать отслаивающиеся части, поверх старого слоя нанести новый герметик.