Лучшее время для ремонта фасада
Ремонт фасадов проводится специализированными организациями круглый год. Для ремонта фасадов используются леса, подъемное оборудование, а также работы ведутся методом промышленного альпинизма.
Ремонт фасада может быть плановым или срочным, когда произошли неожиданные обширные разрушения. Плановые ремонты фасада лучше проводить летом в нежаркую сухую погоду. Это самое благоприятное время для работы промышленных альпинистов и для выполнения всех работ согласно технологии. Промышленные альпинисты работают без лесов и подъемного оборудования, поэтому их работы обходятся дешевле. Для подъема на высоту используются веревки и страховки.
Ремонт фасада может быть косметическим и капитальным. Косметический ремонт фасада помогает освежить его вид и улучшить декоративные свойства. Кроме того, имеется возможность устранить небольшие разрушения и проблемы фасада, привести в порядок ливневое оборудование. Косметический ремонт фасада всегда проводится планово с периодичностью раз в пять-шесть лет.
Капитальный ремонт фасада требуется зданию, если оно давно не ремонтировалось обычно с периодичностью в 25-50 лет. Перекладывается разрушенная кладка, восстанавливается гидроизоляция фасада, решаются другие крупные проблемы фасада здания. Капитальный ремонт исторических зданий требует курации специалистов-историков, археологов. В этом случае восстанавливаются разрушенные украшения фасада и его первоначальный вид.
Решение о ремонте фасада принимается на основании его визуального осмотра. Если повреждено более 30% фасада, то зданию требуется капитальный ремонт. Так же капитальный ремонт требуется при серьезном повреждении коммуникационных систем, цокольного этажа, фундамента.
Если никаких крупных разрушений нет, но фасада здания потерял привлекательный вид, имеются высолы, пятна, краска потускнела и местами облупилась, то принимается решение о косметическом ремонте фасада.
Работы по ремонту фасада лучше получить зарекомендовавшей себя фирме. Специалисты произведут визуальную оценку состояния фасада, составят смету работ.