Капитальный ремонт дома

Капитальный ремонт дома является ответственностью его обитателей. Жители дома обязаны собирать средства на общем счету дома и на эти средства производить ремонтные работы. Средства собираются по квитанциям, в которых есть специальная строка. Вопрос о том, какие работы и на какие суммы должны производиться в первую очередь, решают жильцы на общедомовом собрании.

В понятие капитального ремонта входит целая система различных мероприятий по поддержанию дома в хорошем рабочем состоянии. Обновляются коммуникации, ремонтируются подъезды и фасад дома. Капитальный ремонт при достаточном финансовом обеспечении может быть проведен сразу или поэтапно, если средств на единовременный ремонт не хватает.

Поэтапный ремонт позволяет правильно расставить приоритеты. Например, животрепещущая проблема в панельных домах – ремонт межпанельных швов, при этом цена герметизации швов является недешевой. Собрание собственников вправе решить в первую очередь отремонтировать швы, а уже потом делать остальной ремонт.

Какие же работы производятся при капитальном ремонте дома? В обязательном порядке все дома должны быть отремонтированы за срок в тридцать лет, потому что примерно за такое время главные коммуникации дома приходят в негодность.

В доме должны быть отлажены и идеально работать все инженерные системы. Это обширная категория понятий, куда входят ремонт электросети, водопровода, канализации, отопления, газа. Трубы меняются на новые или все вместе или частично.
Тестируется лифт вместе с шахтой, устраняются неисправности, при необходимости меняется лифт полностью.

Крыша часто нуждается в ремонте, кровельные работы будут актуальны всегда. Ремонт крыши предполагает не только замену шифера, но и ремонт водостоков, парапетов, водосточных труб.

Фундамент выполняет несущую функцию, необходимо его грамотное тестирование, выявление проблем и производство ремонтных работ по усилению фундамента.

Ремонт фасада включает в себя покраску и побелку, штукатурные работы.
Каждый подъезд дома должен быть тщательно отремонтирован, лестницы и перила проверены, коридоры покрашены. Сюда же входит ремонт крыльца.

Подвалы не всегда входят в общедомовое имущество, поэтому ремонт подвалов производится по обстоятельствам. В любом случае подвалы лучше отремонтировать.

Про производстве капитального ремонта меняются счетчики на газ, воду, электричество. Особенно актуальна смена счетчиков на электроэнергию, потому что некоторые счетчики уже морально устарели и физически износились.

Закажите услуги по телефонам:  +7(929)826-47-70 (Краснодар), +7(929)826-41-21 (Сочи)